TE KOOP: ZEER RUIME VILLA IN SNEEK, KONINGINNENPAGE 21, 8607 HS SNEEK

te koop:

Villa in sneek

Friesland – Sneek

KONINGINNENPAGE 21, 8607 HS SNEEK

 

VRAAGPRIJS:    N.O.T.K.

 

Tel: 0515-785847 of 06-44173259

01 juni 2017

 

UNIEKE EN ROYALE VILLA MET DRIE BADKAMERS OP 809 M2 GROND.

LIGGING:

De villa is gelegen in de wijk Duinterpen aan de zuidkant van Sneek in een royaal opgezette nieuwe wijk
en in de directe omgeving vanwatersportcentra c.q. jachthavens, waardoor zeer goede recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Uitstekende winkelvoorzieningen met grote supermarkten op loopafstand
De ligging van deze villa vormt tevens een hele goede uitvalsbasis voor het zeilen op de Friese meren e.d.

INDELING BEGANE GROND:

Zeer royale entree naar hal met vide, toilet. Ruime slaapkamer en badkamer met douche en dubbele wastafel. Grote L-vormige living (ca. 72 m2) met grote schuifdeur naar zonneterras op het zuiden. In directe verbinding met de
grote living bevindt zich een dichte eetkeuken ( ca. 16 m2) welke is voorzien van diverse apparatuur. Voorts beschikt de woning over een grote inpandige garage annex berging ( totaal ca. 40 m2). Tevens bevindt zich in de garage een tweede keuken met  warm en koud stromend water alsmede twee extra koudwaterkranen aan de achter en voorzijde van het pand voor aansluiting van bijvoorbeeld een tuinslang. De garage is voorzien van twee grote openslaande deuren, drie ramen en een loopdeur naar het grote terras op het Zuid Westen aan de achterzijde van de woning. 
Gezien de 3e badkamer op de begane grond, leent het
pand leent zich ook uitstekend voor eventueel gelijkvloers wonen.

INDELING 1e VERDIEPING: 

Vanuit de centrale hal (vide) komt u met een hardhouten blank gelakte trap op de overloop. Vanuit hier toegang tot de 4 zeer royale slaapkamers en twee badkamers, waarvan een royale badkamer dubbele wastafel, bad, douche en toilet en een badkamer met dubbele wastafel, toilet en douche

ZOLDER: 

Vaste gelakte hardhouten trap naar zeer ruime bergzolder, voorzien van lichtpunten, schakelaars, stopcontacten en vijf Velux dakramen, alwaar zich eveneens de cv en warmwater installatie en de ventilatieapparatuur bevindt.

TUIN: 

Ingericht met gazon, sierbestrating en terrassen. 

PERCEEL: 

Totale oppervlakte perceel + / -  810 m2,


ALGEMENE BINNENKENMERKEN:

De woning is traditioneel gebouwd met geïsoleerde spouwmuren en een gele waterafstotende metselsteen. Kozijnen van Finnstrall; Garagedeuren van dark red meranti, geheel voorzien van HR ++ isolerende beglazing.

ALGEMENE KENMERKEN: 

De vloeren van de begane grond en de 1e etage van de woning zijn van beton en is voorzien van vloerverwarming
Op de begane grond is een luik naar kruipruimte onder de woning aanwezig. Elke ruimte bevat radiatoren met thermostaat. De hal en de keuken zijn afgewerkt met dinkere plavuizen.
Er bevinden zich drie badkamers, namelijk op de begane grond en op de eerste verdieping in de woning. 
Verder is
het huis voorzien van een rookkanaal en schoorsteen en kan een houtkachel worden geplaatst.

SPECIFIEKE KENMERKEN: 

Moderne lichte aparte ruime aparte eetkeuken met aansluitingen voor diverse apparatuur (fornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, wasmachine e.d.).
De woning verkeert dan inpandig ook min of meer in nieuwstaat.

TECHNISCHE GEGEVENS: 

Verwarming en warm water via HR combiketel op 2e etage Ventilatiesysteem.

ENERGIELABEL:

Het pand heeft een voorlopig energielabel A. 

ERFDIENSTBAARHEDEN: 

Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden.

 

Opmaak: 01 juni 2017

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tekstvak: SAILING IN FRIESLAND
Tekstvak: VIDEO  NETHERLANDS AT SEA